喀什麦盖提县 2708亩水浇地经营权出租

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面议

一、本次租赁土地位于莎车、巴楚、麦盖提境内，已办理国有土地使用权证，使用权类型为划拨，总面积为83655905.77平方米，证载权利人已出具相关授权，委托出租方进行管理。二、本次租赁土地总面积2708亩，分8个标段：（一）1标段地号为：60轮1号-1、61轮15号，共155亩，拟种植作物为核桃；（二）2标段地号为：31轮1号、31轮2号、31轮3号，共669亩，拟种植作物为棉花；（三）3标段地号为：31轮4号，共230亩，拟种植作物为梨子；（四）4标段地号为：30轮2号，共251亩，拟种植作物为红枣；（五）5标段地号为：9轮12号，共355亩，拟种植作物为棉花；（六）6标段地号为：9轮11号，共510亩，拟种植作物为棉花；（七）7标段地号为：5轮1号，共186亩，拟种植作物为核桃；（八）8标段地号为：四号点24号、四号点25号、四号点11号，共352亩，拟种植作物为棉花。三、本次租赁土地用途为农业用地，租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将全部或部分的土地租赁权、经营权、管理权进行转包及分包，不得将经营权、租赁权、管理权用于任何抵押或担保活动，不得在租赁土地上从事与约定的生产经营目的不一致的行为。若有地方部门或出租方上级单位政策要求，承租方需无偿调整种植品种及种植比例、面积。本次租赁面积以实际划定交付面积为准，成交交割不作调整。四、本次租赁土地目前为农闲状态。五、本次租赁土地种植作为棉花的，相关棉花补贴以地方有关部门通知为准。六、意向承租方须对本次出租标的进行现场查勘，意向承租方须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。七、承租方所承租的土地仅限于农业种植，严禁在农场地界内放牧牲畜，具体按照土地租赁合同约定的土地用途种植作物，种植结构、种类、技术规范等内容执行，不得擅自改变。八、承租方应当依法合理使用土地，未经出租方书面同意，不得擅自在所租赁的土地上建造房屋、鱼塘、畜圈等，如确有需要搭建临时性建筑，必须书面经出租方批准后方可实施，且合同期满后应立即自行拆除，拒不执行的可由出租方评估后，委托第三方拆除，相关费用由承租方全部承担；不得擅自开荒扩大耕种面积，如有违反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付违约金，违约金按照租赁费总金额的30％计算。此项违约金单独计算。九、承租方严禁在田间地头留置剧毒农药、鼠药等有毒物品，对于农药包装物要按规定进行无害处理。如确需施用农药时，应在四周设置醒目警示标志标识，留置农药造成的后果由承租方自行负责。十、租赁合同按约履行至期满终止的，承租方应当在最后一个种植年度的地上农作物收获季节及时收割完毕后即行移交所租赁的土地，而非至合同约定的期限届满日。十一、承租方必须对所租赁地域内及周边林带、树木进行管理，保证其正常成活、完好无损；每年浇水三次以上，浇水时间暂定为 3 月、6 月、9 月各一次（浇水状态应满足树木成长所需），出租方不定期抽查一次，未达标且未补浇的，按10000元/次扣除履约保证金；林带出现人为盗伐、死亡现象的，按照每棵树木不低于人民币1000元的价格，由承租方从履约保证金中扣除，盗伐的由承租方负责自行追偿。承租方必须按照出租方的统一安排，及时无偿清理林带杂草；承租方不予清理所属林带杂草的，出租方安排人员统一清理，清理费用由承租方承担，承租方拒不承担的，由出租方从履约保证金中进行扣除。对租赁林果地的承租方应及时清理每年修剪林果树的果树枝进行及时清理，不得堆放在田间地头或林带内进行焚烧，避免造成火灾隐患。如若造成失火，追究其法律责任，同时按照每棵树不低于人民币1000元的价格由出租方从履约保证金中进行扣除。十二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。十三、本次租赁公告内容和《2026年土地租赁合同》(待签)内容不一致的以《2026年土地租赁合同》(待签)为准。意向承租方应重点了解租赁合同全部内容，一经报名即视为同意按合同内容履行承租义务。十四、其他详见《2026年土地租赁合同》(待签)等备查资料。

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